設計業務について

設計は、「基本計画」「実施設計」「設計監理」の3段階ですすんでいきます。

  • STEP1 - 基本計画

    基本計画は最も大切と考えます。住み手の思いを形にするために時間をしっかりとかけて行いたい業務です。ヒアリング、敷地調査、イメージプラン、打ち合わせ、ボリュームチェック、性能目標の設定、予算計画など…この段階でおおよそどんな建物とするかを決めていきます。

    なかには、進めていくうちに要望や思いが変化していく方もいます。 自分のほんとの思いに気づく時間も大切です。 じっくりと考え、思いを確認し合う大切なステップです。そして、1番軸となる設計コンセプトもこの段階で決定します。ご依頼をいただいてから3~4ヶ月はかけたいところです。

  • STEP2 - 実施設計

    「実施設計」では具体的な寸法や納まり、素材等を決めていきます。好みやライフスタイル、予算などにも照らして仕様を決め、詳しい図面を描きます。また、スケッチや模型などで形や色のイメージも確認していきます。仕上がった図面を基に工務店さんに見積りをしてもらい、内容をチェックし、工事費を確定、工事契約を交わして頂きます。

    場合によっては数社の工務店さんに合見積りを依頼し、施工業者の検討を行います。意匠デザイン、構造、設備など各分野の視点からも検討し、それぞれの段階で総合的に設計を進めていきます。必要に応じて 確認申請等の申請業務も並行して進め、工事に向けての準備をします。一般的な規模の木造住宅で、実施設計~予算調整・工事契約まで2~3ヶ月程度かけて行います。

  • STEP3 - 設計監理

    「設計監理」は設計図面通りに工事が行われているかや細部の納まり、発注材の仕様等の確認をします。施主さんにも現場に来ていただき、棚の高さやコンセント位置など最終確認をしていただくようにしています。 工務店さんとは今後のメンテナンスも含め、長いお付き合いになります。建築時に住まい手と作り手が顔を合わせることはとても大切と考えます。工事期間は一般的な規模の木造住宅で4~6ヶ月程度です。

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設計相談から設計監理 引渡立会まで

各段階の説明と設計費用

1. 設計相談

ご検討の内容や要望、条件などをご相談ください。物件に応じたMorizo-の仕事内容をご覧いただき設計費をお見積りいたします。ご相談は何度お越しいただいても無料です。依頼するかどうかをゆっくりとご検討ください。プランをご覧になって依頼をお決めになる場合、プラン料を頂戴いたします。

2. 設計契約

契約内容、設計スケジュールなどを確認いたしまして設計契約を交わします。全体のスケジュールや工事予算の目標を設定し、設計をスタートします。Morizo-では基本的に設計から監理、引渡しまでを一貫して携わらせて頂きます。

3. 設計及び申請業務

設計は、基本設計(全体計画)、実施設計(詳細設計)と段階的に進めます。図面や模型、スケッチを使って、打ち合わせを重ねます。サンプルや実物での材質・色を確認いたします。申請が必要な物件の場合、着工までに検討事項を協議して、書類作成・申請業務を行います。

4. 工事見積査定及び工事契約立会

工事金額の見積査定や施工業者選定をアドバイスいたします。必要に応じて仕様変更等によるコストを調整し、工事内容の図面一式を設計図書として整えます。

5. 設計監理 引渡立会

各工事段階で検査して、工事が設計通りか進捗を確認します。現場で納まりや寸法、位置など、施工者と協議・検討いたします。最後に完了検査を実施して、監理報告したあと、引き渡しに立会います。

設計費用

各段階でいただく設計費用です

無料

1. 設計相談

設計費の10%

2. 設計契約

基本設計完了時
設計費の20%

3. 設計及び申請業務

実施設計完了時
設計費の40%

4. 工事見積査定及び工事契約立会

引渡完了時
設計費の30%

5. 設計監理 引渡立会

設計事例&耐震設計・補助金事業設計

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できるだけ環境を活かし できるだけ自然の素材を選び オリジナルと季節感を大切に 気負わずに心地よく

使い継ぐ »

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滲み出る

一瞬ではわからない、ゆっくりと伝わる質と居心地のよさ。

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素のまま

素材に手を加えすぎず、制御しすぎず、素材を扱う職人さんと使う人をイメージして最適な状態で。

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残したくなる

丈夫で理にかなったもの、使い込まれて美しいもの、なくなれば惜しいもの。