設計業務と設計費用

基本計画

もっとも大切です。住み手の思いを形にするために時間をかける業務です。ヒアリング、敷地調査、イメージプラン、打ち合わせ、ボリュームチェック、性能目標の設定、予算計画など…この段階でおおよそどんな建物とするかを決めていきます。

なかには、進めていくうちに要望や思いが変化していく方もいます。 自分のほんとの思いに気づく時間も大切です。 じっくりと考え、思いを確認し合う大切なステップです。そして、1番軸となる設計コンセプトもこの段階で決定します。ご依頼をいただいてから3～4ヶ月はかけたいところです。

実施設計

具体的な寸法や納まり、素材等を決めます。好みやライフスタイル、予算などに応じて仕様を定め、詳しい図面を描きます。スケッチや模型で形や色のイメージを確認していきます。仕上がった図面をもとに工務店さんに見積りをしてもらい、内容をチェックし、工事費を確定、工事契約を交わしていただきます。

場合によっては数社の工務店さんに合見積りを依頼し、施工業者を検討します。意匠デザイン、構造、設備など各分野の視点からも検討し、それぞれの段階で総合的に設計を進めていきます。必要に応じて確認申請等の申請業務を並行して進め、工事に向けての準備をします。一般的な規模の木造住宅で、実施設計～予算調整・工事契約まで2～3ヶ月程度かけて行います。

設計監理

設計図面どおりに工事が進行しているか、細部の納まり、発注材の仕様などを確認します。施主さんにも現場にお越しいただき、棚の高さやコンセント位置など最終確認していただきます。 工務店さんとは今後のメンテナンスを含め、長いお付き合いになります。建築時に住まい手と作り手が顔を合わせることは大切と考えます。工事期間は一般的な規模の木造住宅で4～6ヶ月程度です。